Pasos de la gestión de compensación socio económica.

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La gestión de compensaciones socioeconómicas se realiza de forma paralela a compra voluntaria directa de predios.

La Coordinadora Social de Nuevo Cauca / Nelly María Becerra Murillo, se refiere a este tema:

“En la gestión de compensaciones socioeconómicas se suscriben los acuerdos para el reconocimiento de las compensaciones y se efectúa el pago de éstas compensaciones determinadas en el diagnóstico socioeconómico que se realiza en la elaboración de insumos en la medida que se vayan generando las afectaciones que sean motivo para realizar una  compensación

Cuando no es posible comprarle directamente al propietario bien sea porque el propietario no estuvo de acuerdo con la oferta formal de compra, o porque sobre el predio recae alguna situación particular que le impide enajenarlo, ya sea por la existencia de una hipoteca, embargo, servidumbre, falsa tradición o cualquier otra situación particular, se debe recurrir al proceso de expropiación.

La expropiación se hace de manera administrativa o judicial. La expropiación administrativa la realiza directamente la Agencia Nacional de Infraestructura, a través de un acto administrativo el cual debe notificar al propietario quien tendrá el derecho a interponer el recurso correspondiente, y una vez ésta quede en firme se lleva a la oficina de registro para efectos de transferir el bien a favor de la ANI y el propietario proceda a recibir la indemnización correspondiente al valor de la oferta de compra.

Por otra parte la expropiación judicial se realiza a través de un juzgado del circuito al cual pertenezca el predio.

 

El Coordinador Jurídico de Nuevo Cauca, Camilo Andrés Puerto Lozano, profundiza el tema:

“Cuando se recurre a la expropiación se busca la intermediación de un juez, de tal manera que éste dirima el asunto y sanee las situaciones y sanear las situaciones irregulares que sobre el predio recaigan teniendo la potestad de ordenar un nuevo avalúo a través del cual se puede mantener, disminuir o aumentar el valor del predio dependiendo de las consideraciones dadas durante el proceso.”

“La sentencia se lleva a Registro de Instrumentos Públicos y una vez registrada se lleva al Instituto Geográfico Agustín Codazzi para la actualización catastral”