Visita predio a predio. Elaboración de insumos para la gestión predial.

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La elaboración de insumos es el segundo requisito de la gestión predial, es el  momento en que inicia la ejecución de la gestión predio a predio.

Esta actividad la desarrollan los equipos prediales Benachi Ingeniería S.A.S y Consorcio Gerencial Socio Predial 4G cumpliendo el Plan de Adquisición Predial, los cuales determinan en campo qué hay que comprar, a quién hay que comprar, cuánto vale y cuáles son las afectaciones socio económicas que se van a generar a los propietarios.

El coordinador del proyecto de Benachi Ingeniería S.A.S., Octavio Vega Castro explica a grandes rasgos en qué consiste la elaboración de insumos.

Éste es un proceso de bastante cuidado en la cual visitamos predio por predio para conocer en campo el área exacta de los mismos, establecer el inventario de lo que hay dentro de cada uno, construcciones, plantaciones, mejoras, por ejemplo, e investigar la información jurídica y catastral de los mismos. Aquí se identifica también si sobre el predio recae algún gravamen o limitación de dominio que dificulte la compra directa del bien y así mismo se establece la forma de solucionar la situación

Fredy Echavarría Bastidas, Coordinador predial, retoma el tema:

“Los propietarios de los predios recibirán una segunda visita, esta vez para realizar el avalúo del predio según las condiciones de éste teniendo en cuenta factores como la  ubicación, si está en zona urbana o rural, destinación económica, uso permitido, topografía, dimensiones, disponibilidad de servicios públicos, edificaciones, entre otras.”